事業紹介

あらかじめ30年以上つづくよう計画する。 土地活用事業

立地や大きさ・地形、この世に一つとして同じ土地は存在しません。
オーナー様の人生設計もさまざまです。
architect developerでは、オーナー様の一人ひとりの将来像に合わせて、
建築家とディベロッパーが組んで丁寧に全体設計をします。

「建てたら終わり」ではなく、あらかじめ30年以上つづくように
さまざまな視点から計画を検証。
敷地条件に対応する豊富な集合住宅建築のバリエーションの中から最適なプランを
資金計画を含めた長期計画と共にご提案します。

またハードウェアだけではなくソフトウェアも、時代の要請に応じて常にアップデート。
これまでも、駆けつけサービスのあるホームセキュリティをどこよりも早く標準実装し
オーダーメイドインテリアなどの新しいサービスを時代の要請に応じて実現してきました。

オーナー様の大切な資産を守り繋いでいくために、将来像に合わせた全体設計と共に
そうしたさまざまなソフトウェアによる創意工夫の結果、
9年連続入居率99%以上の驚異的な賃貸管理実績を生み出しています。

ビジネスモデル

「建てたら終わり」ではない、
入居者様に選ばれる賃貸経営をご提案

一社一貫体制のもと、オーナー様の土地活用をサポート。
長年のノウハウによって賃貸経営に適した土地の選定を行い、オーナー様と入居者様両方に永く愛される賃貸経営をご提案します。

  • 01

    ご相談

    お客様の土地や税務に関するご相談・ご要望を担当者がヒアリングします。

  • 02

    物件調査

    計画地の土地形状や法令など、最適なプランのための調査をします。

  • 03

    事業計画提案

    最適なプランを実現するための資金計画・収支など、賃貸経営における事業計画をご提案いたします。

  • 04

    ご契約

    全体の計画内容にご納得いただいた上で、最終的にお客様にご判断いただきます。

  • 05

    設計・設備決定

    最終設計プランの確定や、外壁・室内の設備仕様など、ご要望に沿った建物にしていくためにお客様と一緒に設計・設備を確定します。

  • 06

    施工

    基礎着工~竣工まで、スピーディーに工程を進めます。

  • 07

    お引渡し

    竣工した物件の引渡しを行います。ここからがオーナー様との長いお付き合いの始まりです。

  • 08

    入居者募集

    WEBサイト、地元や沿線の仲介会社などさまざまなネットワークでスピーディーに部屋を埋めるための募集を実践します。

  • 09

    賃貸管理

    賃貸中の入居者様からの問い合わせ対応などのアフターケアや、入居者様の会員制サービスの運営など、満足度を高めるサービスも行います。

  • 10

    アフターメンテナンス
    補修・修繕

    定期的な巡回清掃・メンテナンスはもちろん、必要に応じて補修や修繕を行い、高い物件価値を維持します。

オーナー様への万全なアフターフォロー体制

当社では、オーナー様の満足度向上に向けて、新サービス等の企画立案、各種ご要望に対しての社内調整を行っています。
ご契約後も担当者と専門部署がオーナー様の賃貸経営をしっかりとサポートします。

図:オーナー様のサポート体制
図:オーナー様のサポート体制

物件の供給計画について

私たちは、賃貸需要が安定的に見込めるエリアを厳正に選定し、需要に適したプランニングを行なっています。
賃貸・線路・人口統計の要素から構成された賃貸需要を示す指標をもとに、駅ごとにデータを分析し、物件を提供しています。
オーナー様の安定した賃貸経営のため、徹底した市場調査のもと、提供戦略を行います。

図:物件の供給計画
図:物件の供給計画