自分にあった不動産投資で、次の世代が夢を見られる資産形成を
2024.02.26
事業紹介
｢建てたら終わり｣
ではない。
最適な賃貸経営を、
オーナー様と共に。
資産の”いま”に、プロの最適解を プロパティマネジメント事業
ADIは、一括借り上げ、集金代行システムなどの中から
運営のリアリティを踏まえて、
オーナー様の条件に本当にあったプランをご提供しています。
いま、不動産や賃貸経営を取り巻く環境が大きく変化しています。
高齢化や空室問題、賃貸にかかわる法改正など
複雑に変わり続ける社会動向や入居者ニーズに合わせ、
いかに物件価値を高め、収益を最大化していくか。
ADIは経営視点に立ったコンサルティングと、
これまでにないデータを活用したソリューションを通して
オーナー様の最適な賃貸経営を実現します。
ADIの強み
13年連続入居率99％以上
独自の賃貸管理システムときめ細かな入居者様対応により、13年連続99％以上という高い入居率を長期的に維持しています。
入居者様に選ばれ、長く住み続けてもらえる住まいを実現し、安定的な賃貸経営を長期にバックアップし、オーナー様の満足に寄与しています。
ADIでは、物件の付加価値を高める提案から行います
賃貸住宅経営では、物件価値とのバランスをが釣り合っている状態が、理想とされています。物件の価値に比べ、賃料が高いと空室になってしまいます。
解決策として、物件の付加価値を高めるか、もしくは賃料を下げるかの2つの方法があります。ただし、賃料を下げると物件の価値も下落し、入居者の質の低下などの懸念もでてきます。ADIでは、物件の付加価値を高める提案から行います。
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ご入居者様向けサービス
LiVLi CLUB -
お部屋を探しの方へ
LiVLi DESIGN ROOM
資産価値を守り、最大化するトータルマネジメント
的確な市場分析と査定力で99％の入居率を維持する「リーシング力」
賃貸借取引の仲介だけでなく、入居が決まるためのサポート業務までを徹底して行います。
オーナー様の物件が選ばれるよう、当社ならではの多彩なアプローチを行うことで安定した高い入居率を維持しています。
ADIのリーシング
万全の管理体制で「物件力」を維持
システムによる情報の一元管理で、オーナー様と入居者様の双方をスピーディーにサポート。
建物状況や設備を良好な状態に保つため、各協力会社・施工会社との密な連携による定期的な点検を行っています。
毎週の日常清掃から定期巡回、定期点検などの設備管理だけでなく、物件の課題にあわせて、宅配ボックスや防犯カメラの設置など、物件の付加価値を向上させる設備をご提案します。
定期巡回報告書（週1回・月1回）
定期点検報告書（5年毎）
ADIの賃貸経営サポートシステム
一括借り上げ（サブリースシステム）
■ポイント
- 管理・運営はADIがすべて代行
- 毎月一定の賃料をお支払い
- 入居者様と直接かかわる必要はなし
■こんな方におすすめ
- 収支を確定させたい
- 忙しくて賃貸経営に関わる時間がない
集金代行システム
■ポイント
- 賃料の集金・入居者対応をADIがすべて代行
- 空室やトラブル対策もADIの知見を活かして対応
■こんな方におすすめ
- 物件の管理状況を把握したい
- 資産価値の引き出す発展的な賃貸経営をしたい
