事業紹介

｢建てたら終わり｣
ではない。
最適な賃貸経営を、
オーナー様と共に。

土地活用事業不動産開発事業リブランディング
事業プロパティ
マネジメント事業

好立地の情報をいち早く。よりダイレクトに。不動産開発事業

不動産開発は情報が命です。
正確な情報を早い段階で持っているか。
その情報がダイレクトであるかどうか。
が、命運をわけます。

ADIには、不動産の仕入れから
開発、販売、管理まで手掛ける独自のネットワークがあります

どこよりも早く、ダイレクトに情報を仕入れることで
優良な賃貸不動産を提供しています。

また、低層階の賃貸物件だけでなく、
高層レジデンス建築のための用地開発や、
新築の建売だけでなく既存物件の再販、
豊富な顧客情報や業者とのネットワークを駆使した
不動産仲介も行っています。

ADIの強み

感覚的な不動産経営から脱却したデータに基づく商品企画

賃貸集合住宅の開発において、経験や勘に依存した意思決定では、収益の最大化は見込めません。
私たちはマーケットデータ、賃料動向、人口統計、建築コスト、利回りシミュレーション――あらゆる数値を起点に、投資効率を徹底的に可視化し、論理で勝てる不動産開発を追求します。
感覚に頼らず、根拠をもって選び抜き、積み上げる。そこに、持続可能な共同住宅投資の成功があります。

■都心へのアクセス良好・駅から15分以内

ADIの賃貸住宅は国道16号沿線周辺～内側エリアの駅から概ね15分以内にフォーカスし、20～40代の単身者層をメインターゲットとしています。
このエリアは東京都心部への通勤アクセスが良好であり、ビジネスパーソンの多くが、鉄道で都心に通勤しています。

■人口推移や乗降者数、賃料騰落率など統計データを分析

ADIでは、首都圏にある1,750超の駅から厳選、SからEまでの駅ランクを設定。
賃料査定はもちろん、地域キャパシティを上回る供給過多状態に陥らないようにするための供給計画策定に用いています。

土地の仕入れ

当社は、首都圏の徒歩圏内のみに特化し、厳選した土地の仕入れを行っています。地主様や仲介会社など、これまで当社が積み上げてきた豊富なネットワークを駆使して土地情報をいち早く入手すること、また仕入担当者がプランニングからマーケットの分析までを自身で行うことで、スピーディーに賃貸集合住宅として資産価値の高い土地を仕入れます。