2023.01.31
その土地と家族の夢と想いをつなぐ、スタイリッシュな賃貸住宅
物件データ
- 概要
- 5階建
- 構造
- RC造
- 間取り
- 1K,1LDK
- 住戸数
- 9戸
- 竣工
- 2022年8月
- 所在地
- 東京都品川区
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 敷地面積
- 125.84㎡
- 延べ床面積
- 388.27㎡
概要
シンプルで機能的なデザインで、行政にも紹介されるランドマークに
東京都にお住まいのH様ご夫妻は、築年数が古くなっていたご自宅を、施主宅付きの賃貸住宅に建て替えられました。色々なハウスメーカーが営業に来る中、アーキテクト・ディベロッパーを選んでいただけた理由や、計画の中でこだわったことなどを語っていただきました。
背景
父の夢をつなぎ、いろんな人と関わりを持てる賃貸マンションへ建て替え
まずは、アーキテクト・ディベロッパーとの出会いをお聞かせください。
3年程前に、だいぶ古い家だったので、色々な会社から建て替えのお話がきていたんです。その中の1人としてアーキテクト・ディベロッパー(当時MDI)の営業担当の中山さんが来てくださっていました。ただ、当時は１階部分を店舗として貸し出していて、契約更新のタイミングなどもあり、具体的な話にはなりませんでした。
実際に話が進んだのはその1年後です。今まで貸していた1階の店舗が退去することになったことと行政から計画地の前面道路拡幅の話もあり、ちょうどそのタイミングで具体的に家の建て替えを考えるようになりました。そのときに相談しようと思ったのが、親身に考えてくださっていて対応もはやい中山さんでした。
もともと賃貸物件を建てようという計画だったんでしょうか？
もともとこの家は50年以上前に私の父が建てた、店舗付きの戸建住宅でした。当時から「ゆくゆくはビルにしたい」とよく言っていて、それが父の夢だったんです。しかし、若くして亡くなってしまい、志半ばだったと思うんです。
これまでもリフォームをして住み続ける中で、せっかく残してもらった土地なので、私にできることは何か、と考えていました。そこで、父の夢をついでいずれはマンションかビルにしたいと思っていたんです。
私は3歳ぐらいからこの西大井の方に住んでいて、西大井の土地が大好きっていうところもあるんです。立地がとても良いのでぜひいろんな方に住んでもらいたいなっていう気持ちがあって、それならもう分譲とかっていうよりも、やっぱりいろんな人と関わりを持てる賃貸のマンションがいいなって思ったんです。
アーキテクト・ディベロッパーを選んだ理由
ヨーロッパを思わせるシンプルなデザイン性と、迅速で丁寧な営業力
主人とベルギーに住んでいたことがあって、「さすがヨーロッパ」という感じの、シンプルで機能的、無駄なものが無いのに、でもお洒落という部屋でした。アーキテクト・ディベロッパーさんのパンフレットを見たときに、そのヨーロッパの部屋を思い出したんです。デザイン・機能性などが私の理想どおりでした。建物全体の感じも良く、部屋の中の雰囲気や色使いも素敵なデザインだなと思いました。
あとはもちろん、営業の中山さんです。大手の会社の営業さんとも会ったんですが、その中でも一番早く対応していただけたのがアーキテクト・ディベロッパーさんでした。どの会社よりも早い段階で図面をいただけたので、イメージがつかめたのもアーキテクト・ディベロッパーさんのおかげでした。
また、建て替えについていろいろな相談をしたんですが、どんな細かな質問にも、中山さんは迅速かつ丁寧に回答をくださりました。
やっぱり、家を建てたりマンションの計画をする場合には、少なくとも20年30年の長い付き合いになるので、なるべく若い担当さんがいいなと思いまして。中山さんは若いのにしっかりしていて、とても頼りにしていました。実は、うちの主人の実家は石川県で、たまたま中山さんも石川県内の大学出身でした。何かと共通点があって親しみやすさもありましたね。
デザイン
オーナーの思い出を取り入れた意匠と土地の形を活かした設計
「建て替え前の家にあった思い出の品を大切にしたい」というオーナーさまのご希望を反映し、物件のエントランスの横に外構の一部として池の渡りだった石を活かしたり、玄関から廊下にわたって、思い出の絵や鳩時計を飾るための下地を組み込みました。子どものころの思い出でもあった屋上も設置しています。
この土地にはもともと三角形の池があったため、そこには建物を建てられないという事情がありましたが、オーナー様の思い出と共に何か別のかたちで残せないかとプランニング。三角形をモチーフにした螺旋階段にすることで、この物件ならではのデザインを施しました。
設計の安齋さんが本当に信頼できる方でした。私の「こういう感じがいいです」というような言葉にできないイメージを、具体的なデザインに落としこんで持ってきてくださるんです。それが私たちの感性に合っていることばかりで、「う～ん」っていうところは本当に一度もありませんでした。
なんでも安心して本当にお任せできて、どうしても自分で選びきれないところは、安齋さんにお任せするって言って。家を建て替えたりするときは、必ず一度や二度は何か違うなって思うことあると思うんですけど、アーキテクト・ディベロッパーさんはそういうことが全くなく、スムーズに進められて、本当に嬉しかったです。
外から見えるエントランスや外構部分にもこだわりを盛り込みました。落ち着いた色味を持つタイルをアクセントとしたエントランスの壁面は高級感を演出。また、緑を多く配置した植栽や温かみのあるオレンジの照明を施すことで、夜道を歩いていても目に留まるようなシックなデザインに仕上げました。
外構やエントランスもお気に入りです。アーキテクト・ディベロッパーさんは、タイル一枚にしても何百種類ものの中から選び抜いて丁寧にご提案くださり、とても満足しています。
外の植栽や照明もとても綺麗なので、ご近所の方も素敵ですねって言ってくれるんです。外観もお洒落な物件なので、若い方にもぜひ住んでいただきたいなと思います。
ご感想
父の想いと地域の未来を紡ぐランドマークは、誇らしい宝物に
今回は計画の中で助成金のご提案もいただきました。その結果、地域でも注目していただけるランドマークになりました。
今でも街を歩いていると、「良かったですね、すごい素敵な建物を持ちましたね」って、何人にも言っていただけます。もともとここは東京の中でもちょっと下町っぽいところもあるので、とくに皆さんそう言ってくださるんです。
以前は道を歩いている人とか、バスに乗ってる人も高齢者が多かったイメージですが、最近は若い方もすごく多いので、この街とともに永く愛される物件になればなと思います。
ご家族3世代の想いが込められた施主宅付きマンションです。
H様・設計士・現場監督と何度も打合せを重ね、この地域を象徴するランドマークとなり、素晴らしいできあがりとなりました。
H様・入居者様のみならず、地域にも愛される物件になってほしいです。
