⾸都圏を中⼼とした⼤都市の駅徒歩圏内のみに特化し、賃貸住宅の建築を前提とする厳選した⼟地の仕⼊れを⾏っているのが特徴。これまでADIが独⾃に積み上げてきた、投資家様・地主様・仲介会社などの豊富なネットワークを駆使して、⼟地情報をいち早く⼊⼿し、市場調査・物件調査を慎重に⾏ったうえで、賃貸住宅として資産価値の⾼い⼟地を仕⼊れています。

⾃社ブランド「LiVLi（リブリ）」を中⼼とした、賃貸住宅の施⼯管理を⾏う業務。現場を動かすだけでなく、提案の段階から営業担当や設計と深く関わり合いながら進めていくのが⼤きな特徴。ご契約いただいた物件の価格検討のため打ち合わせに参加したり、現場状況を確認しながら設計と⼀緒にプランニングしたりなど、ゼロから創り上げていく仕事です。

設計部は、４つのチームが連携し、2〜3階建の低層・中層の賃貸住宅（規格商品）の設計を中⼼に、フリープランの⾼層住宅まで幅広い⾃社案件を設計。鉄骨造を中心に、RC造・木造など幅広い構造を手がけることができ、すべて⾃分たちで⼯程をコントロールできる⾃社物件というメリットもあります。

賃貸借取引だけでなく、⼊居が決まるための業務も⼿厚くサポート。オーナー様の物件が選ばれるように、⾃社による仲介だけでなく、ADIが仲介会社に直接⾜を運んで訪問営業も⾏うなど、あらゆる⼿を尽くして⾼い⼊居率を⽀えています。

ADIは、賃貸管理を別会社に委託するのではなく、全て社内で⼀括管理。⼊居者募集・契約更新・退去などの多岐にわたる⼿続きや、各種設備点検・建物診断・メンテナンスなど、賃貸管理に関わるすべての業務を同じ社内で行うことで、機動⼒のある対応を実現しています。

物件の⽼朽化やリーシング懸念、資⾦需要の変化など、さまざまな理由でオーナー様が売却された既存物件を購⼊し、リフォーム・リノベーション・建て替えなどを実施してバリューアップ。デザイン⼒・実⾏⼒・企画⼒、リーシング⼒・物件管理⼒のすべてが同じ社内にあることで、単純な利回りや短期的な効率だけではない、⼟地の未来と物件の⻑期的価値を育てていくことができ、その不動産の本来の価値を蘇らせます。