選ばれる理由
アーキテクト・ディベロッパーには
土地活用のノウハウがあります。
無理な経営はおすすめしないデータ分析力
"実業性"
、"お客様のライフプラン"
、"当社独自の審査"
この三点から賃貸経営を
おすすめしています。
高い入居率を支える募集力
募集からご入居に至るまで、
賃貸借取引の仲介だけでなく、
あらゆる手を尽くして
サポート業務を行います。
永く愛されるデザイン力
オーナー様のLife、
ご入居者様のLife、
両方が重なり合って完成する
新しい都市型賃貸住宅を
ご提案します。
賃貸経営は税金対策にも
大きな効果を発揮します。
節税しながら、オーナー様の
大切な資産を守ります。
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固定資産税
所有する土地に賃貸住宅を建築した場合、その評価額は１/６になります。
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都市計画税
１戸当たり200㎡までの土地は、都市計画税を1/3にすることができます。
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相続税を圧縮
相続の際は「貸家建付地」となるため相続税の節税対象となります。
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所得税の節税
建物の減価償却費と経費を計上できるため、所得税の減額につながります。
アパート経営の流れ
建築
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ご相談
担当者がご相談・ご要望をヒアリング。
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物件調査
・事業計画提案計画地を調査。
賃貸経営における事業計画をご提案。 -
ご契約
ご納得いただいた上で、ご判断いただきます。
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設計・設備決定
・施工お客様と一緒に設計・設備を確定し、施工致します。
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お引渡し
竣工した物件の引渡しを行います。
管理
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入居者募集
さまざまなネットワークで募集を実践します。
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賃貸管理
アフターケアや、満足度を高めるサービスをします。
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アフターメンテナンス
巡回清掃・メンテナンスはもちろん補修や修繕も。
